La Maquette
Afin de mieux comprendre comment sont composées les Résidences du Valentin, nous avons fait réaliser au printemps 2022 une maquette présentant par différents blocs de couleur les immeubles un à un.
Ci-dessous, nous vous expliquons en détails les diverses parties.
D’abord, sur la parcelle AP 22, seule construction du corps de bâtiments dit « partie A », disposant de ses propres adductions de fluides et de son propre système de chauffage :
- l’immeuble LA PALOUMERE correspondant à au bâtiment A de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003 (orange).
Ensuite, tous sur la parcelle AR 41, constitutifs du corps de bâtiment dit « partie B », disposant d’adductions d’électricité séparées, mais d’adduction d’eau et d’un système de chauffage communs à tous :
- sur 2 niveaux, le Parking public, aussi dit Immeuble P2, correspondant à l’immeuble Bâtiment B10 de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003 (anthracite) ;
- en incise dans le Parking public P2/B10, en deux parties disjointes, l’une en rez-de-chaussée, l’autre abritant en sa partie dépassant l’aplomb du Parking public P2/B10, un lot d’habitation sous rampants, un petit bâtiment de 4 lots dit Immeuble P1, correspondant à l’immeuble Bâtiment B5 de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003, à savoir le bâtiment résultant du redéploiement d’une ancienne station services ayant existé à cet endroit de la création du complexe jusqu’en 1995 (fuchsia) ;
- en incise dans le Parking public P2/B10, exclusivement en rez-de-chaussée, un petit bâtiment de 3 lots dit Immeuble P4, correspondant à l’immeuble Bâtiment B6 de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003, à savoir des circulations aux environs immédiats de l’immeuble P1/B5 auxquelles sont attachées le droit de les fermer pour y conduire une activité commerciale (vert fluo) ;
- sur 3 niveaux, recouvrant la totalité du Parking public P2/B10, le Parking privé, aussi dit Immeuble P3, correspondant à l’immeuble Bâtiment B9 de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003 (blanc) ;
- partageant les mêmes fondations que le Parking public P2/B10 et Parking privé P3/B9, au milieu de la plateforme, en deux parties disjointes séparées par un passage couvert pour le public, et réunies par une même toiture-terrasse, en rez-de-plateforme, un petit bâtiment de 6 lots dit PFC1-PFC2, aussi dit les Galeries du Bézou, correspondant à l’immeuble Bâtiment B8 de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003 (marron) ;
- partageant les mêmes fondations que le Parking public P2/B10 et Parking privé P3/B9, sur le côté de la plateforme, sur 4 niveaux au- dessus du niveau de la plateforme (rez-de- plateforme + 3), l’immeuble GER 1-GER 2, un bâtiment correspondant à l’immeuble Bâtiment B1 de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003 (gris) ;
- sur fondations différentes de celles de l’ensemble Parking public P2/B10 et Parking privé P3/B9 auquel il est seulement accolé, sur 5 niveaux (rez-de-chaussée + 4 à partir de l’arrière, ou en R-4 à partir de la plateforme), et abritant le volume 3, l’immeuble CINTO, un bâtiment correspondant à l’immeuble Bâtiment B7 de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003 (rouge) ;
- le volume 3, dit escalier intérieur Cinto, permettant la possibilité jamais mise en œuvre, d’une liaison « piétons » entre le parking extérieur voisin dit Parking Anglas ne faisant pas partie des Résidences du Valentin (les anciens courts de tennis) et la plateforme, et la possibilité jamais mise en œuvre non plus d’une liaison « voitures » entre le rez-de chaussée du Parking public P2/B10 et le même parking extérieur dit Parking Anglas (noir) ;
- partageant les mêmes fondation que le bâtiment CINTO, directement au-dessus- de celui-ci, sur 8 niveaux (rez-de-plateforme + 7), l’immeuble PENE MEDAA, un bâtiment correspondant à l’immeuble Bâtiment B3 de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003 (bleu marine) ;
- constitué d’une partie en prolongement de l’ensemble CINTO + PENE MEDAA, recouvrant pour partie CINTO (9 niveaux en rez-de- plateforme + 8) puis sur fondations propres (13 niveaux, dont 9 en rez-de-plateforme + 8, et 4 en rez-de-plateforme - 3), et d’une partie sur l’ensemble Parking public P2/B10 et Parking privé P3/B9 (7 niveaux en rez-de-plateforme + 6 niveaux), dans le prolongement du bâtiment GER1-GER2, l’immeuble SANCTUS, un bâtiment correspondant à l’immeuble Bâtiment B3 de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003 (vert bouteille) ;
- essentiellement sur fondations propres, mais recouvrant en partie constitué d’une partie en prolongement de l’ensemble CINTO + PENE MEDAA, recouvrant pour partie l’ensemble Parking public P2/B10 et Parking privé P3/B9 CINTO (10 niveaux en rez-de-chaussée + 9 ou en rez-de-plateforme + 5 ou - 4) l’immeuble SARRIERES, un bâtiment correspondant à l’immeuble Bâtiment B4 de l’état descriptif de division du 16 octobre 2003 (jaune) ;
- le Volume 2, à savoir l’escalier extérieur dit Sarrières permettant de relier la place Sarrières à la plateforme (rose) ;
- le Volume 1, à savoir la plateforme et ses accès, à savoir la dalle en béton supérieure de l’espace laissé libre par les constructions, en ce compris la dalle, ses poutres et poutrelles, son étanchéité et sa protection, et ses 3 passerelles d’accès en béton (bleu glacé).
Plus de compétence, plus d’intelligence, plus de bienveillance sont allés dans la réalisation de cette maquette que ce dossier n’en avait connu jusque-là.
Découvrez les différentes étapes de notre combat
Nous partageons ouvertement les nombreuses informations liées à la compréhension du dossier. Ces données seront actualisées au fur et à mesure, en fonction des avancées.